Maison de 247 m², en vente à GEX - RESIDIA

Résidia Divonne vous propose à l'achat cette spacieuse villa de standing au sein d'un environnement très privilégié et sécurisé. Totalement au calme sur son vaste terrain entièrement arboré et néanmoins proche des commerces et des transports. Le séjour de 66 m² s'ouvre sur une grande terrasse donnant accès à la piscine.
La cuisine est entièrement meublée et équipée de matériel haut de gamme. Une buanderie fait office de sas entre la cuisine et le garage double. Cette propriété compte 5 chambres dont une suite parentale de 36 m². Un produit d'exception !.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.

Proximité	Proche commerces et transports en commun
Exposition	sud
Chauffage	Gaz, Plancher chauffant et radiateurs
Type constr.	Traditionnelle
Parking/Garage	Garage 2 voitures, abri 2 voitures, parkings

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 137 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 28 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 130€ et 2 920€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).

Surfaces (maison, 247 m², Gex)

Surface totale	247 m²
Surface habitable	247 m² env
Surf.Utile	305 m²
Séjour	66 m² env
Terrasse	70 m² env
Garage	58 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (18 m²) Carrelage, murs peints.

Salon / séjour (RDC) (66 m²) Carrelage, murs peints.

Cuisine (RDC) (18 m²) Carrelage, murs peints. Entièrement meublée et équipée avec cuisinière 5 feux et 2 fours.

Chambre 1 (RDC) (14 m²) Parquet, murs peints

Salle de douches (RDC) (4,3 m²) Privative à la chambre 1. Douche, lavabo et WC. Entièrement carrelée

Toilettes (RDC) (2,6 m²) Avec lave main. Entièrement carrelées.

Buanderie (RDC) (18 m²) Accès cuisine et garage. Accès extérieur.

Garage (RDC) (58 m²) Pour 2 voitures. Carrelé. Porte d'accès au jardin. Porte double motorisée

Chambre 2 (1er étage) (20 m²) Suite parentale. Parquet et murs peints.

Dressing (1er étage) (8,7 m²) Privatif chambre 2. Parquet et murs peints. 3 placards

Salle de bains (1er étage) (8,7 m²) Privative chambre 2. Entièrement carrelée. Baignoire, douche, toilettes et double vasque.

Chambre 3 (1er étage) (17 m²) Parquet et murs peints.

Chambre 4 (1er étage) (18 m²) Parquet et murs peints.

Chambre 5 (1er étage) (19 m²) Parquet et murs peints.

Salle de bains (1er étage) (8,6 m²) Entièrement carrelée avec lavabo, baignoire et douche.

Toilettes (1er étage) (1,6 m²) Entièrement carrelé.

Dégagement (1er étage) (11 m²) Parquet et murs peints.

3 salle(s) de bain
4 Wc(s)

Avantages (maison, Gex, 6 pièces)

Adoucisseur d'eau, chambres spacieuses, Chauffage au sol pompe à chaleur, cheminée, Environnement privilégié, jacuzzi, Jardin arboré, lumineux, parking, piscine, placards, Proche commerces, proche transport, Quartier calme, Sans vis à vis