Maison de 214 m², en vente à CHESSENAZ - RESIDIA

Résidia Divonne vous présente cette spacieuse propriété de charme à seulement 30 mn de Genève. Vous aurez un coup de cur pour son environnement très privilégié au sein d'un écrin de verdure avec vue panoramique sur le Grand Colombier et Le Mont des Princes. Édifiée en 2001 et entièrement rénovée, elle déploie ses 214 m² sur 3 niveaux. Elle possède une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et un spacieux salon qui donnent chacuns sur une terrasse exposée plein sud sans aucun vis à vis. 5 chambres dont une grande suite parentale. Buanderie. Piscine chauffée (pompe à chaleur). Abri pour 3 voitures avec station de recharge et remise. Division en 3 lots possible. Résidence principale, résidence secondaire, gîte, cette propriété peut s'adapter à tous vos projets. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, balcon.

Secteur	Proximité entrée autoroute,
Proximité	Proximité entrée de l'autoroute Eloise
Vue	Vue panoramique sur le Grand Colombier et le Mont des Princes
Exposition	sud
Assainissement	individuel, épandage
Chauffage	Mixte (bois/électrique), Chauffage au sol et cheminée
Type constr.	Construction traditionnelle
Parking/Garage	Abri pour 3 voitures avec borne de recharge
Charges diverses	1000 € par an pour la borne de recharge
Charges chauffage (p/an)	3 000€
Taxe foncière	1 683€

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 187 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 180€ et 3 020€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).

Surfaces (maison, 214 m², Chessenaz)

Surface totale	214 m²
Surface habitable	214 m² env
Carrez	214 m²

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) Parquet et murs blancs.

Salle à manger (RDC) Parquet et murs blancs. Avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Accès terrasse couverte.

Buanderie (RDC) Parquet et murs blancs.

Chambre 1 (RDC) Parquet et murs blancs.

Salle de bains (RDC) Parquet et murs blancs. Baignoire, lavabo et toilettes

Salon (1er étage) Parquet et murs blancs. Cheminée. Accès terrasse.

Chambre 2 (1er étage) Parquet et murs blancs. Suite parentale avec dressing et salle de bains. Accès terrasse.

Dressing (1er étage) Parquet et murs blancs.

Salle de bains (1er étage) Sol en teck. Baignoire, double vasque, douche et toilettes.

Dégagement (2ème étage) Parquet et murs blancs.

Chambre 3 (2ème étage) Parquet et murs blancs. Grand placard.

Chambre 4 (2ème étage) Parquet et murs blancs.

Chambre 5 (2ème étage) Parquet et murs blancs.

Salle de bains (2ème étage) Baignoire, lavabo et toilettes.

3 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (maison, Chessenaz, 7 pièces)

Adoucisseur d'eau, chambres mansardées, chambres spacieuses, Chauffage au sol pompe à chaleur, cheminée, Ensoleillé (e), Environnement privilégié, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Original, parking, piscine, placards, Portail électrique, Sans vis à vis, VUE PANORAMIQUE