Maison de 217 m², en vente à BONNE - RESIDIA

Résidia vous propose à 20 mn du centre ville de Genève cette villa de standing de 217 m² comprenant un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée donnant sur une grande terrasse exposée sud-est avec vue sur les Alpes. 6 chambres, 5 salles de bains, 6 WC. Sous sol total avec garage double, cave, et salle de jeux actuellement aménagée en spa. Grande piscine 12x4 chauffée, comme la maison par pompe à chaleur. Vaste terrain de presque 3 000 m². 4 places de parking pour les invités. A 48 mn de Megève et Chamonix.
Un produit d'exception !

Résidia presents this 217 m² luxury villa with a large 50 m² living room with open, furnished and equipped kitchen opening onto a large south-east facing terrace with a view on the Alps. 6 bedrooms, 5 bathrooms, 6 toilets. Full basement with double garage, cellar, and games room currently equiped into a spa. Large 12x4 swimming pool heated, like the house, by heat pump. Large plot of almost 3,000 m².
20 minutes from the city center of Geneva. 4 parking places for guests. 48 mn from Megève and Chamonix. An exceptional object !.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, balcon.

Vue	Vue sur les Alpes
Exposition	Sud-est
Chauffage	pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol sur 2 niveaux
Type constr.	traditionnelle
Parking/Garage	Garage double en sous sol et 4 places de parking

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 124 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 410€ et 1 966€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Surfaces (maison, 217 m², Bonne)

Surface totale	217 m²
Surf.Utile	317 m²
Séjour	57,60 m² env
Terrasse	50 m² env
Garage	35 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (Niveau 0) (20,55 m²)

Séjour cuisine (Niveau 0) (47,5 m²) Living room with dining room and opened kitchen. Access to the terrace.

Chambre 1 (Niveau 0) (19 m²) Avec dressing et salle de douche WC privative. En suite with dressing room and shower room with toilets.

bureaux (Niveau 0) (7,55 m²)

WC (Niveau 0) (2,2 m²)

Dégagement (1er étage) (14,4 m²) Galerie desservant les chambres. Gallery to the rooms

Chambre 2 (1er étage) (22,7 m²) Avec dressing et salle de douche WC privative. En suite with dressing room and shower room with toilets.

Chambre 3 (1er étage) (20,35 m²) Avec dressing et salle de douche WC privative. En suite with dressing room and shower room with toilets.

Chambre 4 (1er étage) (20,35 m²) Avec dressing et salle de douche WC privative. En suite with dressing room and shower room with toilets.

Chambre 5 (1er étage) (22,55 m²) Avec dressing et salle de douche WC privative. En suite with dressing room and shower room with toilets.

Dégagement (Niveau-1)

Garage (Niveau-1) Porte électrique. Electric door.

local technique (Niveau-1) Technical room for the swimming pool.

Chaufferie Boiler room

Cave (Niveau-1)

Salle de jeux (Niveau-1) With spa, shower room, WC, kitchenette

5 salle(s) de bain
7 Wc(s)

Avantages (maison, Bonne, 7 pièces)

Adoucisseur d'eau, Alarme, Aspiration centralisée., chambres spacieuses, Chauffage au sol pompe à chaleur, Ensoleillé (e), Environnement privilégié, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, piscine, placards, Portail électrique, Quartier calme, Sans vis à vis, Stores électriques