Appartement de 140 m², en location à GRILLY - RESIDIA

A proximité de Divonne, dans le secteur privilégié de la colline de Mourex à Grilly, Résidia vous propose à la location ce T4 duplex bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont Blanc, la Chaîne des Alpes et le lac. Terrasse et garage attenant. 3 chambres dont une avec salle de douche privative. En tout, 2 salles de bains et 3 WC.
Situation exceptionnelle, beaux volumes.
Le terrain est partagé en commun avec un T3 situé au rez de chaussée. Terrain non clos.
L'eau et l'électricité sont à la charge des locataires.

Actuellement inoccupé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dernier étage.

Chauffage	Electrique, Dalle chauffante au rez et radiateurs
Parking/Garage	Garage fermé.
Loyer net	2 375,00€
Dépôt de garantie	2 375,00€

Bilan énergétique

F	Classe énergie: 339 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 11 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 2 456€ / Max: 3 322€
(DPE ANCIENNE VERSION)
(Logement à consommation énergétique excessive)

Surfaces (appartement, 140 m², Grilly)

Surface totale	140 m²
Surface habitable	140 m² env
Carrez	123,71 m²
Surf.Utile	176,71 m²
Séjour	31 m² env
Terrasse	22 m² env
Garage	13,3 m² env

Surfaces (détails)

Hall d'entrée (RDC) (7,85 m²)

Salle à manger (RDC) (28 m²) Avec cuisine meublée et équipée ouverte. Accès terrasse

Salon (RDC) (31 m²) Avec accès terrasse

Toilettes (RDC) (2 m²)

Garage (RDC) (13,3 m²)

Dégagement (1er étage) (4,78 m²)

Salle de bains (1er étage) (8 m²) Baignoire, double vasque et WC

Chambre 1 (1er étage) (18 m²)

Chambre 2 (1er étage) (12 m²)

Chambre 3 (1er étage) (15 m²) Avec salle de douche privative entièrement carrelée: douche, lavabo et WC

2 salle(s) de bain
3 Wc(s)

Avantages (appartement, Grilly, 4 pièces)

chambres mansardées, chambres spacieuses, Chauffage au sol pompe à chaleur, Ensoleillé (e), Environnement privilégié, Jardin arboré, parking, Quartier calme, Sans vis à vis, Vue Mont Blanc, VUE PANORAMIQUE